부동산 썸네일형 리스트형 수익형 부동산의 종류 및 특징 수익형 부동산의 종류 및 특징에 대해서 알려드리겠습니다. 우선 기본적으로 재테크는 인프레이션 보다 높은 수익을 지속적으로 낼수 있는 시스템을 만드는데 목적이 있다고 생각합니다. 그러다 보니 개인적으로 인플레이션에 헷지 되지 않는 투자수단 (작은 범위에서는 현금보유에서 은행저축 까지)은 별로 선호하지 않으며, 지속적으로 수익을 낼수 있지 않은 투자수단 (현금보유, 금 보유, 맹목적 땅 보유)또한 선호하지 않습니다. 또한, 개인연금이나 펀드와 같이 수수료를 떼는 투자 상품 또한 선호하지 않습니다. 수익률이 높으면 높을수록 Risk가 크고 낮을수록 Risk가 작아지는데 위의 상품들은 Risk는 개인에게 미루고 수익은 공유하는 시스템 이기 때문입니다. (국민연금은 최소의 기저생활비로 필요하다고 생각되어 유지는 .. 더보기 투자의 첫걸음은 내집마련이다. 필자도 34살인 젊은이 이지만 요즘 내 또래를 보면 집사는데 부정적이다. 집값이 언젠가는 폭락할 것이라며, 일본의 잃어버린 10년, 인구 구조론, 공급과잉, 주택가격대비 소득비중 등등여러가지의 가설을 주장을 하면서 오히려 집대신 자동차나 전자기기 등 소비재를 사는데 더 집중을 한다. 본인이 이 포스트에서 다루는것은 앞으로의 집값이 오를것이다 내릴것이다가 아니다. 투자가의 입장에서 집장만은 비록 집값이 내린다고 하더라도 충분히 가치가 있다는것을 알려주기 위해서이다. 1. 돈을 집중시키는 기능 돈은 집중시켜야하는 이유는 기존 포스트 내용을 참고하라. http://wooafafa.tistory.com/19보통사람이면 내집마련할때 대출을 끼고 사게 된다. 대출을 가지고 있으면 대출을 가지고 있지 않을때에 비해대.. 더보기 34살 부부의 중간결산 및 계획_2016년 1월 결산 텐인텐 카페에 매년 정리해서 올리는 내용으로서 경제적 자유를 위한 사람들을 위해 공개합니다. 이 내용은 2016년 01월에 작성한것으로 매년 변화되는 내용을 보시고 많은 분들이 응원 및 도움이 되셨으면 합니다. 안녕하세요 2012년 부터 매년 중간점검을 남겼습니다. 가끔씩 지칠 때면 기존 글을 보고 와서 다시 달릴 수 있는 힘을 얻고 있습니다. 대학 졸업 후 바로 취업하여 지방서 기숙사 생활을 해서 그런지 월급에 90%이상 저축하였으며,결혼시에도 아내나 저 모두 부모님 도움 없이 그 동안 모은 돈으로 집하고 살림 다 마련했습니다.그래서 넉넉치 않은 살림을 유지하느라 오히려 더 절약하고 투자에 눈을 돌려 스스로 성장할 수 있는 계기가 되었다고 생각합니다. 2015년 한해는 저와 아내가 근무하는 플랜트건설업.. 더보기 4년후 경제적 자립을 위한 중간점검_2015년 1월 텐인텐 카페에 매년 정리해서 올리는 내용으로서 경제적 자유를 위한 사람들을 위해 공개합니다. 이 내용은 2015년 01월에 작성한것으로 매년 변화되는 내용을 보시고 많은 분들이 응원 및 도움이 되셨으면 합니다. 안녕하세요 중간점검을 남긴지 3년째네요 전반적인 경제상황이 안좋아서인지 저와 와이프가 다니는 직장상황도 매우 안좋은 한해였습니다. 불과 2~3년전까지만 해도 호황이어서 사람들이 마구마구 늘어났는데사정이 안좋다보니 자르는건 한순간이더라구요.연세있으신분들이 주 대상이었는데 저도 언젠가 나이가 들면 저런 환경에 놓일수 밖에 없겠구나 라고 생각하니 직장인 참 힘들다고 생각하며, 다시한번 빨리 자립을 해야겠다는 생각뿐입니다. 다행히도 올해는 작년보다는 상황이 괜찮아 질거라고 하니 자립하기전까지 몇년동안 열.. 더보기 5년후 경제적 자립을 위한 중간점검_2014년 1월 텐인텐 카페에 매년 정리해서 올리는 내용으로서 경제적 자유를 위한 사람들을 위해 공개합니다. 이 내용은 2014년 01월에 작성한것으로 매년 변화되는 내용을 보시고 많은 분들이 응원 및 도움이 되셨으면 합니다. 새해를 맞이하여 중간점검하기위해 글을 작성합니다. 제일 밑에 있는글은 작년 이맘즈음에 제가 작성했던 글이며 중간중간에 이글을 보면서 목표를 다시 상기시키곤 했습니다. 지난 일년간 모두 평안하게 지내셨는지요?저와 와이프는 회사일에 치여서 미친듯이 일하고 매일매일 야근하느라 힘들었어요 ㅠㅠ 앞으로 회사일 그만둘날이 얼마 남지 않았다라고 상기하면서 꾹 참고 다니구 있습니다. 일을 함과 동시에 투자도 게을리 하지 않았는데요 작년에는 아파트 1채, 상가 1칸을 추가로 구입했습니다. 빚이 조금 늘긴했지만 현.. 더보기 37세 은퇴를 목표로 달려가고 있는 플랜_2013년 1월 텐인텐 카페에 매년 정리해서 올리는 내용으로서 경제적 자유를 위한 사람들을 위해 공개합니다. 이 내용은 2013년 01월에 작성한것으로 매년 변화되는 내용을 보시고 많은 분들이 응원 및 도움이 되셨으면 합니다. 우선 카페모든분들이 돈 많이 버시고 저축/투자 잘하셔서 목표하신바 이루기를 바라겠습니다. 저의 은퇴계획 한번 올려봅니다. 결혼할때를 비롯해 현재까지 금전적으로 양가부모님의 도움을 받지 않았으나, 직장생할을 일찍부터하고 짠돌이 처럼 모아 저축하였습니다. 현재 부채가 많고 부동산에 올인하는편이라 불안한마음이 있긴하지만아직 수입이 있기에 버틸수는 있을거 같습니다. 젊은시기에 빨리 은퇴하여 시간적, 공간적, 금전적으로 여유롭고 싶은 마음이 간절하네요 1. 가족구성 남(31살), 여(31살), 아이는 1~.. 더보기 경제적 자유인을 준비하며... 88 서울 올림픽이 국제사회에서 위상을 높이며, 우리도 변방의 조그마한 힘없는 나라가 아닌 무었인가 할수 있다는 자신감과 의지가 생기기 시작했었습니다. 올림픽을 앞뒤로 낙후된 판자집들은 그동안의 가난을 씻어 버리듯 철거되었으며 그 자리는 철근콘크리트 아파트가 속속히 자리를 꿰 차지했습니다. 지금의 이름있는 기업들은 너도 나도 아파트를 짓는 건설업에 뛰어들었고 당시에는 수요보다 공급이 훨씬 부족했던 시기라 짓기도 전에 웃돈이 붙어 다른사람들에게 팔리곤 했습니다. 경제성장률은 지금과 다른 두자리 숫자이고 부동산도 호황이었었습니다. 아마 그 즈음일겁니다. 초등학교에 입학하던 저의 손을 잡고 은행통장을 개설하며 어머니는 말씀하셨습니다. "이제 돈관리는 스스로해야해! 정기적으로 통장을 통해 용돈을 줄테니깐 너가 .. 더보기 이전 1 다음
