37세 은퇴를 목표로 달려가고 있는 플랜_2013년 1월

텐인텐 카페에 매년 정리해서 올리는 내용으로서 경제적 자유를 위한 사람들을 위해 공개합니다. 

이 내용은 2013년 01월에 작성한것으로 

매년 변화되는 내용을 보시고 많은 분들이 응원 및 도움이 되셨으면 합니다. 

우선 카페모든분들이 돈 많이 버시고 저축/투자 잘하셔서 목표하신바 이루기를 바라겠습니다. 

저의 은퇴계획 한번 올려봅니다. 

결혼할때를 비롯해 현재까지 금전적으로 양가부모님의 도움을 받지 않았으나, 

직장생할을 일찍부터하고 짠돌이 처럼 모아 저축하였습니다. 

 

현재 부채가 많고 부동산에 올인하는편이라 불안한마음이 있긴하지만

아직 수입이 있기에 버틸수는 있을거 같습니다. 

젊은시기에 빨리 은퇴하여 

시간적, 공간적, 금전적으로 여유롭고 싶은 마음이 간절하네요

 

1. 가족구성 

 남(31살), 여(31살), 아이는 1~2년후 계획

 

2. 은퇴목표

 이자 제외 월 400만원 이상 소득 발생

 

3. 은퇴예상시기

6년후 (2019년)

 

4. 현재수입

 1) 급여수입

     년 12,000만

 2) 임대수입

     년 2,940만

 3) 대출이자

     년 1,800만

 

5. 현자산

 1) 부동산 (현시세)

  - 용인(아파트) : 22,000만

  - 수원(빌라) : 14,000만

  - 수원(빌라) : 8,000만

  - 수원(상가) : 45,000만

 2) 적금

  - 장마 : 700만

  - 예금 : 1700만

 3) 현금성자산

  - 주식 : 900만

 4) 부채

  - 대출 : 42,000만

  - 보증금 : 11,000만

 

6. 향후 목표

  1) 저축

  - 월급 : 42,000만

  - 퇴직금 : 5,600만

  2) 투자

  - 상가구입 : 저축금액으로 5억(1억대출) 7%수익률 구입 월 250만 순수입

  - 주택 월세 전환

     * 빌라 - 월 40만 순수입

     * 지방 소도시 전세로 이사 : 차액으로 기존 집 월세 전환  -월 40만 순수입

 

이상과 같이 현재 임대수익 95만원포함  총 425만원의 순수입이 계획입니다. 

단기적으로는 부채를 줄이기 위해서 노력할것이며, 장기적으로는 부채를 안더라도

수입의 다변화를 추구할 계획입니다. 

 

이 목표를 이루기 위해서 가장걸림돌은 역시 세금 및 양육비 인데요 

이는 절세 및 절약을 통해서 꼭 이룰것입니다. 

 

여러분들도 모두 부자되시기 바랍니다. 아자아자 화이팅