#부동산 썸네일형 리스트형 부동산 투자 시세차익 VS 임대수익 부동산을 투자할때는 투자방법에 따라 목적을 명확하게 해야 수익을 극대화 할수 있다. 투자방법으로는 크게 2가지로 나뉘는데 첫번째는 시세차익이고 두번째는 임대수익을 얻는것이다. 각각의 특징 및 앞으로 우리가 어떻게 부동산 투자에 접근해야할지에 대해 아래에 포스팅하겠다. 1. 시세차익 시세차익은 매수한가격보다 매도가격을 비싸게 팔아서 그 차이를 이익으로 실현하는것이다. 매도가 - 매수가 = 시세차익 부동산 상승기때 사용되던 투자기법으로 지금까지 한국 부동산에서 불패신화로 여겨졌던 투자방법중에 하나이다. 예전에는 아파트의 공급이 한계가 있고 수요는 넘쳐났기 때문에 건설사들은 아파트를 짓기만 하면 팔리고 일반인들은 아파트를 보유하고 있으면 아파트가격은 물가상승률 이상으로 상승하였다. 따라서 건설사들은 땅만 있으.. 더보기 부자가 되려면 좋은집에 대한 욕심을 버려라 내가 아는 어느 자산가는 소형이지만 건물을 2채 보유하고 있지만 본인은 아직까지 서울의 1억짜리 조그만 빌라에 살고 있다. 그사람이 바보라서 아니면 짠돌이라서 그런것일까? 본인은 아니라고 본다 그이유는 맨밑까지 글을 읽어보고 생각하기 바란다. 예를들어 10억원의 자산을 가진 사람이 3명이 있다고 치고 자산은 모두 10억원으로 같고 수입도 같다고 하자. 그렇다면 보통사람들의 경우는 모두 비슷한 삶을 살고 있다고 생각하겠지만 살고 있는 집의 금액에 따라 전혀 다른 길을 걷는다. 첫번째 은 강남의 15억짜리 아파트에 거주하며 대출을 5억 받아서 이자로만 한달에 120만원씩 원금만 갚고있다. 두번째 사람은 서울 변두리의 5억짜리 아파트에 거주하며 강남의 15억짜리 아파트를 전세 10억에 주고 구입하였다. 마지막.. 더보기 부동산 임대차 계약서 양식 무료 다운 임대사업을 하는 사람은 종종 임차인과의 임대차 계약을 갱신하는 경우가 생깁니다. 묵시적 갱신의 경우는 임차인이 계약기간을 채우지 않고 나갈경우 임대인이 공인중개사 수수료를 내야하는 경우도 있고 여러보모 불리한 경우가 있으므로 꼭 임대차 계약서를 갱신하시기 바랍니다. 임대차 계약을 안전하게 하기위해서는 가까운 부동산에서 서류를 작성하면 되지만 사실 내용이 어려운것도 아니고 임대차 내용이 크게 변경되는것도 아니기 때문에 임대차 금액이 얼마 되지 않는 경우는 부담되는것이 현실입니다. 따라서, 이런경우는 첨부한 임대차 계약서 양식을 무료로 다운받아보세요 작성 방법도 크게 어렵지 않습니다. 임대차 계약서 작성시 고려할 사항은 아래와 같습니다. 1. 기존 계약서의 내용을 최대한 참고해서 작성 2. 계약 변경 내용을.. 더보기 마이너스 통장 (마통, 한도대출) 장단점 및 부동산 투자 활용법 부동산 투자 활용법에 마이너스 통장을 활용하여 가계경제에 도움될수 있는 방안에 대해 포스팅한다. 시간 없으신 분들은 1~3번까지는 일반적인 내용이니 패스해도 되고 바로 4번 마이너스 통장 활용법으로 넘어가도 되겠다. 직장인이라면 누구나 가입의 유혹? 및 가입을 이미 하고 있다는 일명 마통이라 불리는 마이너스 통장 이 마통은 잘만 쓰면 유용하게 사용되지만 잘못사용하면 패가망신하기 좋은 상품이다. 1. 마이너스 통장이란 무엇인가? 마이너스통장은 은행과 협의하여 일정 한도의 약정을 걸어 설정을 하면 계좌에 잔액이 없어도 일정 한도까지 잔액을 마이너스로 빼는 신용대출의 형태이다. 2. 장점 한도내에서 자유롭게 사용 사용한 금액만 이자를 냄 급전시 활용가능 급전에 비해 이율이 저렴 중도상환 수수료가 없음 활용도가.. 더보기 이전 1 다음
