자유인의 경제학 썸네일형 리스트형 수익형 부동산의 종류 및 특징 수익형 부동산의 종류 및 특징에 대해서 알려드리겠습니다. 우선 기본적으로 재테크는 인프레이션 보다 높은 수익을 지속적으로 낼수 있는 시스템을 만드는데 목적이 있다고 생각합니다. 그러다 보니 개인적으로 인플레이션에 헷지 되지 않는 투자수단 (작은 범위에서는 현금보유에서 은행저축 까지)은 별로 선호하지 않으며, 지속적으로 수익을 낼수 있지 않은 투자수단 (현금보유, 금 보유, 맹목적 땅 보유)또한 선호하지 않습니다. 또한, 개인연금이나 펀드와 같이 수수료를 떼는 투자 상품 또한 선호하지 않습니다. 수익률이 높으면 높을수록 Risk가 크고 낮을수록 Risk가 작아지는데 위의 상품들은 Risk는 개인에게 미루고 수익은 공유하는 시스템 이기 때문입니다. (국민연금은 최소의 기저생활비로 필요하다고 생각되어 유지는 .. 더보기 P2P 대출 투자 정리 요즘 P2P대출이 각광을 받고있습니다. 최근 2년 연속 10배씩 대출액이 증가했다고 하는데 2017년에는 1조원을 꿈꾸고 있다고 합니다. 이번에는 요즘 핫하다는 P2P 대출 투자 가 무엇인지 투자할 만한 상품인지에 대해 정리해드리겠습니다. 1. P2P 대출이란?P2P 대출 (Peer-to-peer lending, P2P lending)은 영어 원뜻대로 해석한다면 '대등한 사람·동료(peer)'간의 교환이라는 뜻으로서 금융기관이 아닌 온라인 플랫폼을 통해 개인(채무자)과 개인(채권자)를 연결해주는 새로운 대출 서비스입니다. P2P 대출은 크라우드펀딩 에 기반을 두고 있습니다. (군중 또는 다수를 의미하는 영어단어 크라우드_Crowd 와 자금조달을 뜻하는 펀딩_Funding 을 조합한 용어로, 창의적 기업가.. 더보기 아파트 담보대출 금리 비교 방법 아파트 담보대출 금리 비교 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 아파트 담보대출이란? 여러 종류의 대출중 부동산 담보대출은 자신이 보유한 부동산을 담보로 돈을 빌리는 것으로타 대출에 비해서 담보가 확실하여 이자가 낮고 대출한도가 높다는 장점이 있습니다. 특히 아파트의 경우는 부동산임에도 불구하고 환급성도 쉽고 거래가격도 안정적이어서금융기관에서 이자를 타 담보에 비해 저렴하게 제공하고 있습니다. 따라서 아파트 담보대출과 타 대출이 있으신분들은 아파트 담보대출을 최대한도로 받는것이 이자를 줄일수 있는 방법중에 하나입니다. 하지만 서류가 많고 처리가 복잡하다는 단점도 있습니다. 2. 대출 금리 비교 저렴하고 본인 조건에 맞는 금융회사를 찾는것은 쉽지 않습니다. 매번 오프라인으로 대출상담 신청을 할수 없는것이고.. 더보기 상가 임대차 보호법 상가 임대차 보호법이란 정확히는 상가건물 임대차 보호법의 약어로 상가 건물의 임대차 계약과 관련하여 민법에 대한 특례를 규정한것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 제정된 법률입니다. 주택 임대차 보호법과 동일하게 상가건물 임대차보호법은 기본적으로 민법의 규정들이 현실과 괴리된면이 있어서 경제적 약자인 임차권자(세입자) 의 권리를 보호하기 위해서 현행 민법을 보완한 취지의 법입니다. 따라서, 임차인(세입자) 및 임대인(집주인) 모두 확인해야겠으나 기본적으로 임차인(세입자)에게 유리하게 쓰여진 법이므로 임대인(집주인)의 경우는 본인의 재산상에 문제가 없도록 더욱더 파악하여야 본인의 재산상의 피해나 오해 및 분쟁 소지를 줄일수 있을것입니다. 상가 임대차 보호법에 관해서는 다음과 같은 특례를 규정하.. 더보기 주택 임대차 보호법 주택 임대차 보호법이란 주거용 건물의 임대차 계약과 관련하여 민법에 대한 특례를 규정한것으로, 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 제정한 법룰입니다. 주택 임대차 보호법은 민법의 전세권 또는 임대차 계약상 규정이 현실과 차이가 있는 면이 있어서 경제적인 약자인 임차인(세입자)의 권리를 보호하기 위해서 현행 민법을 보완한 취지의 법입니다. 따라서, 임차인(세입자) 및 임대인(집주인) 모두 확인해야겠으나 기본적으로 임차인(세입자)에게 유리하게 쓰여진 법이므로 임대인(집주인)의 경우는 본인의 재산상에 문제가 없도록 더욱더 파악하여야 본인의 재산상의 피해나 오해 및 분쟁 소지를 줄일수 있을것입니다. 주택임대차에 관해서는 다음과 같은 특례를 규정하고 있습니다. * 임대차기간의 보장 * 차임이나 보증금의 증액.. 더보기 세입자 이사시 집주인이 확인할 사항 세입자 이사시 집주인이 확인할 사항입니다. 보통 임차인이 이사할때는 부동산 중개업소에 맏기는 경우가 있는데 부동산 중개업소 에서 알아서 잘 해주는경우도 있지만 이것의 정산은 사실 부동산 중개업소에서 해야하는일도 아니며, 본인의 재산이므로, 혹시모를 누락에 대비해서 어떤부분을 체크해야하는지 꼼꼼히 확인하는것이 좋겠습니다. 1. 임대료 정산 이사날자를 계약서에 있는 날자를 지키는 경우는 많지 않습니다. 전세의 경우는 임대료 정산과 관련해서 상관이 없지만 월세의 경우는 이사날자의 변동에 따라 임대료 정산을 해야합니다. 본인의 계약 내용을 확인하여 월세를 일할계산합니다. 일할계산 방법은 다음과 같습니다. 예를 들어 월세 가 50만원이고 계약 만료일이 10일이었으며, 15일에 이사를 하였다면 5일간의 추가 임차를.. 더보기 좋은대출과 나쁜대출의 비교 및 좋은대출 만드는방법 대출은 좋은대출과 나쁜대출이 존재한다. 투자를 함에 있어서 대출은 잘마시면 기분 좋고 나쁘게 마시면 몸을 상하게 하는 술과 같은 존재이기 때문이다. 본인의 자금이 충분하지 않는 상황에서 투자를 대출없이 진행하려고 하면 투자하는 속도가 너무 느려 부자가 되는 시간이 너무 오래걸리게 되며 대출을 본인상황에 맞지 않게 많이 받으면 위험에 노출되다 보니 내가 지금껏 모은돈을 다 날리기 때문이다. 그렇다면 좋은 대출과 나쁜대출이 무엇인지 알아보고 이를 비교해서 나쁜대출을 좋은대출로 만드는 방법에 대해서 알아보기로 하자. 대출을 받지 않고 보수적으로 투자하는 사람과 대출을 이용해 투자하는 사람이 있는데두사람 중 어느누가 맞다는것은 정할수 없다. 왜냐면 사람마다 스타일이 다르고 처한 상황이 틀리기 때.. 더보기 세계 부자 순위 및 소득순위 확인방법 세계 부자 순위 및 소득 순위 확인 방법을 공유하고자 합니다. 소개하는 곳에서 본인의 연봉, 자산을 적으면 전 세계 인구 기준으로 자신의 부자 순위와 상위 몇 퍼센트인지에 대한 정보등이 나옵니다. 결과를 보시면 아시겠지만 우리는 사실 생각보다 아주 부자인 것을 알 수 있습니다. 사이트 주소는 맨 아래에 표시했습니다. Global rich list라는 이름을 가진 사이트인데요 두가지로 나뉘었습니다. 첫번째 Icome은 나의 소득 순위 두번째 wealth는 세계 부자 순위입니다. 나의 소득 순위를 먼저 확인해볼까요? 우선 한국의 통화를 선택해주시고 한국 돈 기준으로 연 소득을 넣으시고 Show my results를 누르고 스트롤을 쭈욱 밑으로 내리면 짜잔~! 이와같이 나오네요 제가 세계 0.1%라니....... 더보기 한국에서 부자의 기준은 얼마일까? 부자가 되기 위해서는 부자의 금액이 얼마인지 정확하게 알아야 하므로 한국에서의 부자의 기준은 얼마인지에 대해 알아보자. 주변인들에게 부자의 기준에 물어보면 여러가지의 대답이 나온다. 왜냐하면 부자의 기준은 매우 주관적인것으로 부자란 그 사람의 자산규모의 기준으로 분류한다기 보다는 그가 속한 사회에서 주변사람들과 비교하여 더 많은 재산을 가진 사람이기 때문이다. 석유산업의 지배자였던 존 데이비슨 록펠러가 했던 유명한 말이 있다. 2015년 재산이 3300억달러에 달했던 그에게 한 기자가 돈에 대해 물었다. "도대체 얼마만큼의 돈이 있어야 충분한 것입니까?" 라고 묻자 록펠러는 이렇게 대답했다 "조금만 더요."(Just a little more.) 빈민국의 경우 백만달러를 가진 사람은 부자라고 하겠지만 리히.. 더보기 부자되는길-좋은자산 나쁜자산 구별법 자산은 좋은자산과 나쁜자산이 있다. 매달 시간이 지나면서 현금흐름이 창출되어 부가 증대된다면 그것은 좋은 자산이다. 물론 그 증가는 내가 투자한 금액이 인플레이션으로 감액되는것 보다 큰 증대여야 할 것이다. 하지만 매달 시간이 지남에 의해서도 현금흐름이 창출되지 않거나 혹은 현금을 필요로 하는 자산은 나쁜자산이다. 쉽게 보면 소비성 자산인 자동차, 요트, 가구, 등등 이런것들은 당연히 나쁜자산이고 매달 수익이 발생하지 않는 부동산, 회원권 등을 포함한다. 좋은자산은 매달 돈이 창출되게하는 수익형 부동산, 주식투자중 배당투자, Auto 사업체 등등이 해당된다. 그럼 좋은 자산과 나쁜자산이 어떤 변화를 일으키는지 간단히 예를 들어 살펴보며 이해해 보자 여기 부자 두사람이 있다. 한사람은 전형적인 땅부자로 본.. 더보기 이전 1 2 3 다음
