투자 썸네일형 리스트형 투자의 첫걸음은 내집마련이다. 필자도 34살인 젊은이 이지만 요즘 내 또래를 보면 집사는데 부정적이다. 집값이 언젠가는 폭락할 것이라며, 일본의 잃어버린 10년, 인구 구조론, 공급과잉, 주택가격대비 소득비중 등등여러가지의 가설을 주장을 하면서 오히려 집대신 자동차나 전자기기 등 소비재를 사는데 더 집중을 한다. 본인이 이 포스트에서 다루는것은 앞으로의 집값이 오를것이다 내릴것이다가 아니다. 투자가의 입장에서 집장만은 비록 집값이 내린다고 하더라도 충분히 가치가 있다는것을 알려주기 위해서이다. 1. 돈을 집중시키는 기능 돈은 집중시켜야하는 이유는 기존 포스트 내용을 참고하라. http://wooafafa.tistory.com/19보통사람이면 내집마련할때 대출을 끼고 사게 된다. 대출을 가지고 있으면 대출을 가지고 있지 않을때에 비해대.. 더보기 마이너스 통장 (마통, 한도대출) 장단점 및 부동산 투자 활용법 부동산 투자 활용법에 마이너스 통장을 활용하여 가계경제에 도움될수 있는 방안에 대해 포스팅한다. 시간 없으신 분들은 1~3번까지는 일반적인 내용이니 패스해도 되고 바로 4번 마이너스 통장 활용법으로 넘어가도 되겠다. 직장인이라면 누구나 가입의 유혹? 및 가입을 이미 하고 있다는 일명 마통이라 불리는 마이너스 통장 이 마통은 잘만 쓰면 유용하게 사용되지만 잘못사용하면 패가망신하기 좋은 상품이다. 1. 마이너스 통장이란 무엇인가? 마이너스통장은 은행과 협의하여 일정 한도의 약정을 걸어 설정을 하면 계좌에 잔액이 없어도 일정 한도까지 잔액을 마이너스로 빼는 신용대출의 형태이다. 2. 장점 한도내에서 자유롭게 사용 사용한 금액만 이자를 냄 급전시 활용가능 급전에 비해 이율이 저렴 중도상환 수수료가 없음 활용도가.. 더보기 자본의 시스템화 이번에 중점적으로 말할것은 시스템이다. (부자되기 위한 3요소는 시스템구축, 리스크 관리, 인플레이션을 이기는 수익률 이라고 생각함) 시스템은 내 노동과 시간을 투입하지 않고 자동으로 돈이 들어오게 하는것을 말하며, 가장 쉽게 이해할수 있게 버크 헤지스가 쓴 The parable of the Pipeline 에 나온 이야기로 물을 얻기위해서는 물통을 이용하여 매번 사람이 직접 시간과 노동을 투입해서 우물까지 가서 떠오는 방법이 있는 반면에 처음에는 힘들지만 파이프라인을 구축하여 수도꼭지만 틀면 바로 물이 나오게 시스템을 마련하는 방법이 있다는 내용이다. 이야기를 들으면 모든 사람들이 파이프 구축을 하지 않고 물을 직접 뜨는것은 비효율적이라고 생각하지만, 본인 스스로는 돈을 벌기위해서 매번 시간과 노동을 .. 더보기 이전 1 다음
