전세 썸네일형 리스트형 부동산 투자 시세차익 VS 임대수익 부동산을 투자할때는 투자방법에 따라 목적을 명확하게 해야 수익을 극대화 할수 있다. 투자방법으로는 크게 2가지로 나뉘는데 첫번째는 시세차익이고 두번째는 임대수익을 얻는것이다. 각각의 특징 및 앞으로 우리가 어떻게 부동산 투자에 접근해야할지에 대해 아래에 포스팅하겠다. 1. 시세차익 시세차익은 매수한가격보다 매도가격을 비싸게 팔아서 그 차이를 이익으로 실현하는것이다. 매도가 - 매수가 = 시세차익 부동산 상승기때 사용되던 투자기법으로 지금까지 한국 부동산에서 불패신화로 여겨졌던 투자방법중에 하나이다. 예전에는 아파트의 공급이 한계가 있고 수요는 넘쳐났기 때문에 건설사들은 아파트를 짓기만 하면 팔리고 일반인들은 아파트를 보유하고 있으면 아파트가격은 물가상승률 이상으로 상승하였다. 따라서 건설사들은 땅만 있으.. 더보기 투자의 첫걸음은 내집마련이다. 필자도 34살인 젊은이 이지만 요즘 내 또래를 보면 집사는데 부정적이다. 집값이 언젠가는 폭락할 것이라며, 일본의 잃어버린 10년, 인구 구조론, 공급과잉, 주택가격대비 소득비중 등등여러가지의 가설을 주장을 하면서 오히려 집대신 자동차나 전자기기 등 소비재를 사는데 더 집중을 한다. 본인이 이 포스트에서 다루는것은 앞으로의 집값이 오를것이다 내릴것이다가 아니다. 투자가의 입장에서 집장만은 비록 집값이 내린다고 하더라도 충분히 가치가 있다는것을 알려주기 위해서이다. 1. 돈을 집중시키는 기능 돈은 집중시켜야하는 이유는 기존 포스트 내용을 참고하라. http://wooafafa.tistory.com/19보통사람이면 내집마련할때 대출을 끼고 사게 된다. 대출을 가지고 있으면 대출을 가지고 있지 않을때에 비해대.. 더보기 이전 1 다음
